Maison à Leudeville (91630)

260 000 €

Retour

Accueil Maison Leudeville

Description

Ref. 5407369 - Historique:
Le présent lot est le corps principal de ferme du XVIII° siècle, en pierre de meulière, offrant une belle potentialité de résidence pour une famille avec du locatif et/ou vente en mixte habitation/commercial ou en tout habitation.
Le bien est donc libre de tout occupation locative et est mis en vente en l'état.


Géographie :
Leudeville est une commune de 1 500 habitants dans l’Essonne. Situé à 33 km au sud de Paris. Sa population est jeune (45% entre 30 ans et 60 ans et 50% de 0 à 30 ans). Les enfants vont à la maternelle et à l’école primaire à Leudeville puis au collège dans les villes limitrophes. Cet ensemble immobilier est idéalement situé au coeur du village de Leudeville, village de caractère et très calme, proche des centres d'activités économiques et de services principaux de l'Essonne.


Description:
Cet ancienne ferme se présente sous la forme d'un bâtiment qu'il faut considérer en état de gros oeuvre, le second oeuvre devant être refait, ainsi que la mise en place d'une trémie d'escalier neuve, permettant d'accéder aux étages. Un ascenseur est possible. Le bâtiment comporte un étage (R+1) et des combles exploitables, présentant une charpente ancienne en très bon état, nécessitant une isolation et le percement d'ouvertures en chien assis ou vélux pour les rendre habitables. La couverture est en tuile demi moule ancienne. Elle a été refaite récemment (moins de 10 ans) et est en bon état. La couverture de la dépendance (qui peut être démolie) est en bacs aciers.


Le lot comprend également une cour (150 m2) donnant sur la rue et longeant le bâtiment. Elle a une servitude de passage pour permettre l'accès à la maison située au fond, sur une autre parcelle. Le lot comprend aussi une dépendance (25 m2) entre l'immeuble et la maison, pouvant accueillir du stationnement). Les deux biens sont indépendants et sur des parcelles séparées.

Superficies :
L’ensemble immobilier offre actuellement un total au sol de 423 m2 au sol + 25 m2 de dépendance soit 448 m2 au sol + une cave d'environ 25 m2.

Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 420 m²
  • Surface totale 570 m²
  • Etat À rénover
  • Etage Rez-de-chaussée / 2 étages
  • Exposition Sud Ouest Nord Est

Surfaces

  • 1 Cave 25 m²

Proximités

  • Gare 4800 mètres

En cliquant sur "J'accepte", vous autorisez l'utilisation de cookies afin de vous assurer une experience optimale sur ce site.

En savoir plus J'accepte